2023年12月14日，上海楼市掀起了一场轰轰烈烈的变革。这一天，新政策如一股清风拂过这座城市，引发了购房者的热情高涨，楼盘到访量和签约量瞬间飙升。
     原本平凡的周四，下班的钟声即将敲响，李可和吴优准备总结一天的工作，谁料这时楼市新政却如一记闪电般袭来。电话铃声此起彼伏，一群老客户纷纷来电咨询。李可激动地表示：“现在根本忙不过来，周末的带看工作量排得满满当当。”而吴优也对记者道出了同样的感受。
     这场新政中，最引人瞩目的莫过于首付比例的大幅降低，成为许多购房者纷纷出手的原因之一。李可解释说：“过去上海的二套房非普宅首付达到70%，这个门槛是相当高的；新政出台后，二套房首付一下子降到四成，许多有一两百万缺口的客户立刻就看到了希望。”
     在这股政策风暴下，市中心的“老破小”房屋也重新焕发生机，被重新定义为普通住宅，为购房者提供更多选择。吴优深有感触地说：“市中心的房子有地段优越、生活便利的特点，其实不乏看中这些优点的买家，但过去购入这种市中心老破小的门槛也非常高，现在按照新政来，首付和交易税费都显著降低。”
     然而，新政也带来了一些楼盘重新考虑与中介渠道的合作，甚至有楼盘计划撤回优惠折扣。一名新房渠道销售透露：“过去市场不好，几乎所有郊区楼盘都在跟我们合作，现在这些楼盘都判断市场能回暖，自然不想再给出更多让利了。”
     尽管有些高端楼盘暂时还未感受到新政的利好，但市场普遍认为未来将有改善的趋势。一家主打高端品质、主力户型在170-220平方米之间的楼盘营销人士表示：“新政的利好还没有那么快传导到高端市场，不过在楼市交易量上升、置换链条转动起来后，迟早都会有改善。”
     购房者的观望情绪逐渐消散，但房价保持了稳定。吴优观察到，“这几天没有一个房东打电话跟我说要涨价”。购房者也不再担心短期内房价大幅上涨。
     综合来看，新政的出台让上海楼市焕发了活力，购房者积极参与，带动了签约量的增长。这一天，上海的楼市经历了巨变，为众多渴望安居的人们带来了更多的机会。政策的利好将持续推动着上海楼市迈向更加繁荣的未来。