曾经引领地产潮流的万通,已经今非昔比,市场很不景气。面对众多地产开发商破产的形势,面对众多地产开发商在金融危机中摇摇欲坠的形势,万通要有扭亏为盈的紧迫感,方法就是进行变革,充分发挥企业的野蛮生长的精神。它针对上一个繁荣“蜜月”转移到现在的“日子”,采取的变革就是反周期和美国模式,美国模式即房地产的“收费导演”模式。这一模式实际上是今天国内整个房地产向下行的时候,万通有相对低的负债率,有很好的资金流动性,同时最重要的是,万通有“一颗平常心”,因为蜜月很短,日子很长。
在中国的房地产中,万科的王石做的很好,这一点也是冯仑不可否认的事实。他认为一是因为勤劳,“相当多的地产公司还在蜜月当中没有起来,在冬天的暖被窝里面不愿意起来,万科就先起来了”;二是及时检讨策略,采取进一步住宅产业化的政策,持续推动大规模的增长;三则是走下神坛,把道德、外部环境等做一个重新的梳理,把所有的一切都打回到最低点,调整自己,把自己调整到社会期待的范围之内,过平常人的日子。取人之长、补己之短就要求万通向万科学习,吸取万科的优点,“以一颗平常心”来经营房地产。